Importance du contrat d'entretien pour votre toiture terrasse en copropriété par RESISTANCHE

En tant que propriétaire, il est important que votre logement soit entretenu régulièrement. Dans le cas de la toiture, il est conseillé de la faire surveiller au moins une fois par an pour limiter les dégradations causées par les intempéries et le temps. C’est là qu’entre en jeu le contrat d’entretien. Qu’est-ce-que le contrat d’entretien et pourquoi en souscrire un est important pour les propriétaires ? C’est ce que nous allons voir dans cet article.

L’importance du contrat d'entretien

Le contrat d’entretien est une garantie de sécurité pour les propriétaires de bien immobilier. Toiture végétale, tuiles en zinc ou en ardoise, présence de gravillons : chaque immeuble possède une toiture avec des particularités différentes. L’entretien qui s’en suivra sera donc différent. En fonction des matériaux utilisés pour la construction du toit de l’immeuble et des intempéries qui seront plus ou moins violentes avec le temps, la toiture va se dégrader, ce qui entrainera assurément des infiltrations d’eau dans le bâtiment. D’où l’importance d’avoir un contrat d’entretien pour votre toiture. En effectuant des surveillances régulières sur le toit de la copropriété, une équipe d’experts RESISTANCHE pourra réaliser un diagnostic complet afin de prévenir des dégradations involontaires qui sont liées à la pollution, à l’environnement, ou au développement de la végétation.

Notre belle region de la Riviera est soumet malheureusement les toitures et étanchéités à rude épreuve avec écart thermique important.

De quels types de dégradations parle-t-on ?

Les dégradations que l’on retrouve sur les toitures d’immeubles sont multiples. Parmi les plus courantes, on retrouve des feuilles d’arbres, des détritus et autres papiers volants qui viennent boucher les gouttières et les collecteurs d’eaux pluviales. Ce problème récurrent entrainera des accumulations sur le toit, en particulier si vous avez une toiture-terrasse. Ces accumulations sont la cause directe ou indirecte d’infiltrations d’eaux dans les logements situés au dernier étage juste sous le toit.

De même, le temps peut entrainer une prolifération importante de végétaux qui poussent directement sur le toit. La mousse, le lichen ou les végétaux qui envahissent naturellement le toit, peuvent devenir un vrai fléau si les racines endommagent le procédé d’étanchéité. Par ailleurs, on constate aussi souvent des traces de corrosion, des fissures ou des trous causés par des intempéries trop fortes comme la chute de grêle ou par les UV.

Si vous possédez un toit avec un recouvrement en gravillons, le passage trop régulier de personnes sur le toit peut perforer le système d’étanchéité par pression. C’est ce qu’on appelle le problème de poinçonnage. Ce sont tous ces facteurs qui sont la cause fréquente du vieillissement prématuré de la copropriété.

En tant que propriétaire, il est important que votre logement soit entretenu régulièrement. Dans le cas d’un ravalement de façade, vous le savez peut-être mais, il doit se faire tous les dix ans dans un souci de sécurité et de propreté du bâtiment. Dans le cas de la toiture, il est conseillé de la faire surveiller au moins une fois par an pour limiter les dégradations causées par les intempéries et le temps. C’est là qu’entre en jeu le contrat d’entretien. Qu’est-ce-que le contrat d’entretien et pourquoi en souscrire un est important pour les propriétaires ? C’est ce que nous allons voir dans cet article. L’importance du contrat d'entretien

Le contrat d’entretien est une garantie de sécurité pour les propriétaires de bien immobilier. Toiture végétale, tuiles en zinc ou en ardoise, présence de gravillons : chaque immeuble possède une toiture avec des particularités différentes. L’entretien qui s’en suivra sera donc différent. En fonction des matériaux utilisés pour la construction du toit de l’immeuble et des intempéries qui seront plus ou moins violentes avec le temps, la toiture va se dégrader, ce qui entrainera assurément des infiltrations d’eau dans le bâtiment. D’où l’importance d’avoir un contrat d’entretien pour votre toiture. En effectuant des surveillances régulières sur le toit de la copropriété, une équipe d’experts pourra réaliser un diagnostic complet afin de prévenir des dégradations involontaires qui sont liées à la pollution, à l’environnement, ou au développement de la végétation. Le contrat d’entretien est OBLIGATOIRE pourquoi?

Conformément aux DTU en vigueur, un entretien est obligatoire au moins une fois par an et à la charge du maître d’ouvrage.

Une fréquence de visite plus importante peut être imposée, par exemple dans le cadre des toitures végétalisées ou photovoltaïques.

En effet, les principales opérations définies par les normes NF.DTU de la série 43 obligent à :

• Un examen général, annuel et technique des ouvrages d’étanchéités visibles.
• Une inspection de tous les ouvrages complémentaires de la toiture.
• Une vérification et un nettoyage systématique des entrées d’eaux pluviales et trop-pleins.
• L’enlèvement et l’évacuation des feuilles mortes, mousses, herbes, végétations, détritus et petits objets encombrants.
• La remise en ordre des protections meubles
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Optimisation et écologie

La dégradation prématurée de l’étanchéité, l’engorgement des évacuations d’eaux pluviales ou encore les infiltrations sont les conséquences d’un défaut d’entretien et peuvent engendrer des sinistres. Un entretien régulier de l’étanchéité permet de les éviter ou d’en réduire notablement l’impact et les conséquences..

Combien cela coûte qui peut y souscrire

Nous proposons 2 types de contrats Basique et Gold , avec des différence de prestation.

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